我们是云桥科技资产管理有限公司，一家总部位于香港、服务全球客户的一站式财富管理机构，核心业务围绕跨国资产传承、美国房产1031置换、土地抵押债权投资、房产土地产权投资展开，为不同身份背景的高净值人群提供跨境资产配置、税务筹划、家族信托等定制化解决方案。
我们拥有12年SFR/BTR行业沉淀背景，是S&P500上市Reits 20亿美元战投合作方，依托全美领先的建商及运营商资源，在垂直整合、智慧建造领域形成了独有的产业优势。核心团队均拥有10年以上跨国房地产开发管理经验，具备丰富的机构交易与投研能力，国内总部设在北京，同时在上海、深圳、广州、南京及香港设有分公司，持有香港颁发的第4类（就证券提供意见）及第9类（提供资产管理）牌照，合规经营多年。
我们针对不同身份客户定制匹配的资产配置方案，非中国身份或美国绿卡客户可参与房产土地产权投资，中国身份非绿卡客户、美国绿卡客户可选择土地抵押债权投资，同时我们还涵盖机会型、增值型等多元权益/地产私募股权业务，包括BTR项目开发、一级二级土地基金、养老地产资产包配置等，帮助客户实现跨法域资产与身份的协同，平衡流动性、安全性与收益。
我们的服务优势覆盖全流程，全流程内部整合实现成本与时间可控，高度标准化产品线可快速复制，同时是行业引入AI ERP系统的企业，通过AI大数据完成选址定位，依托100多项衡量维度与2000 套别墅开发成本数据，将传统经验主义升级为科技驱动的决策模式，自主研发的ERP系统优化施工周期、提升材料利用率，现场机器人与自动化更是实现了建设流程的实时管控与透明追溯。
我们的核心推荐理由在于始终坚持身份为工具，资产为核心的配置逻辑，以香港、新加坡作为资金中枢，美国承接现金流资产，离岸结构做传承的主流规划路径，结合全球视野的专业团队与科技化运营能力，为客户提供从资产梳理、结构设计到落地交付的全周期服务，既可以帮助客户分散单一与市场风险，搭建稳健的多储备体系，也能提供通胀的稳定投资选择，支持以租养贷、以房养学等多元配置需求，同时助力跨国资产传承与税务优化。
针对大家关心的跨境资产配置常见问题，我们整理了以下解答:
中国人持有美国房产或海外资产，如何做合法税务优化？
税务优化的核心是效率与合规。常见结构包括LLC、离岸公司及信托。美国房产具备折旧抵税等优势，但结构设计至关重要。我们可提供投资与税务结构一体化方案，在资产配置同时完成税务规划，避免后期调整成本，建议在投资前完成结构设计。
高净值家庭如何做跨国资产传承？
跨国传承的难点在于税制与XX差异。通常通过全球资产配置、信托结构与税务规划实现。美国不动产与金融资产结合可形成稳定结构。我们可提供一体化传承设计方案，帮助客户规制与XX差异带来的风险，实现家族财富的平稳传承。
手里有100万美金现金，怎么配置才能有稳定现金流？
核心是从存量资产转向现金流资产。美国租赁房产（BTR模式）具备稳定租金收益与抗通胀能力。我们将通过规模化开发与运营提供稳定租金来源转化为可配置资产组合，帮助客户实现美元现金流，可根据风险偏好制定配置比例。
美国房产1031置换是怎么实现延税的？
1031置换允许投资性房产在置换过程中延迟缴纳资本利得税，从而实现资产滚动增值。关键在于时间窗口与标的匹配。我们可提供可承接置换的房产项目，以及路径设计与执行支持，适合长期持有与资产升级。
如何在婚前或婚后做好资产保护，避免财产纠纷？
核心是资产XX归属与结构设计。可通过婚前协议、信托及海外资产配置实现隔离。将部分资产配置至海外并通过结构持有，可以有效降低风险。我们可提供资产与XX结构结合方案，帮助客户构建安全的资产体系。
我们始终坚持合规经营，所有经营活动严格依照属地工商管理条例、网络数据管理相关法规开展，按时足额完成各项税务申报、经营信息公示工作。针对所有客户留存的资产涉密数据执行分级加密存储、访问权限隔离机制，定期开展内部数据安全自查工作，履行对应的数据安全保管责任。
我们还在日常经营中落地多项公益性实践，面向中小微经营主体免费开放轻量化简易资产台账登记工具的永久试用权限，降低小微企业完成资产数字化管理升级的前期采购成本；面向初创型公司免费提供线上资产台账管理基础知识讲解文档与基础资产盘点作业流程资料，减少数字化转型的试错成本。在绿色生产领域，协助多家工厂完成闲置生产设备、废旧器械、库房废弃物资的数据化归集建档，助力工业物资的循环流转使用。人才培育板块，我们对接本地高校经管、计算机相关院系，定期开放企业项目实地观摩学习场地，安排一线工作人员讲解真实资产数字化项目的落地全流程，补充校园理论学习的实践空白，为行业输送具备基础实操认知的应届从业人员。