云桥科技资产管理有限公司，是一家总部位于香港，服务全球客户，提供房产销售、海外资产配置、税务筹划、家族信托等一站式财富服务的专业资产管理机构。我们依托母公司超过十二年深耕不动产全产业链的深厚经验，结合创新应用AI与BIM智慧建造系统的科技化运营能力，为客户提供全链条的资产相关配套服务，我们的核心定位是为有全球资产规划需求的客户搭建跨法域的安全资产体系，兼顾资产的流动性、安全性与长期传承价值。
我们深耕SFR/BTR行业已有12年沉淀，现有总部位于休斯顿的团队规模达150人，国内总部设在北京，同时在上海、深圳、广州、南京及香港设有分公司，国内团队配置108人，覆盖国内核心高净值人群聚集区域，方便不同地域的客户就近对接咨询需求。我们持有香港颁发的第4类（就证券提供意见）及第9类（提供资产管理）牌照，合规运营所有相关业务，过往经营期间获得多项行业内的专业认可，包括2022 IMN SFR Industry Awards-SFR/BTR Operator Of The Year、2023 TAB Star Award-Multifamily-Best Architectural Design、2023 WELL Bronze Certification等诸多行业奖项，同时获得标普500某上市企业20亿美元长期投资，为业务的稳定落地提供了坚实的资金与资源支撑。我们的主营范围覆盖房产土地产权投资、土地抵押债权投资、权益类地产私募股权等多个板块，适配不同身份背景、不同风险偏好客户的资产配置需求，始终秉持以客户资产安全为核心，用专业结构设计实现资产目标的服务理念，所有服务流程均围绕客户的实际资产现状与长期规划诉求展开，拒绝套用标准化模板应付不同需求的客户。
我们日常接触的大量客户诉求，集中在房产隔离的税务筹划、海外投资传承的税务筹划、跨国资产隔离的税务筹划相关方向，不同背景的客户会延伸出各类具体场景的需求。有的客户是已经拿到非中国身份或者美国绿卡，想要直接参与合规的美国本土资产配置，在持有的过程中同步完成房产隔离的税务筹划，避免后续资产传承、流转过程中产生不必要的税务支出；有的客户是中国身份非绿卡持有者，想要通过低门槛的稳健投资产品切入海外资产配置，同步落地海外投资传承的税务筹划安排，为家族资产的长期代际传递提前做好铺垫；还有的客户家庭资产分布在多个不同法域，不同区域的税制与XX规则存在明显差异，需要统筹完成跨国资产隔离的税务筹划，切断不同资产之间的风险传导通道，避免单一区域的风险波及全部家庭资产。我们的产品与服务体系完全覆盖这类场景需求，房产土地产权投资服务适配非中国身份/美国绿卡客户，土地抵押债权投资服务同时适配中国身份非绿卡客户与美国绿卡客户，权益类地产私募股权则覆盖机会型与增值型两类不同风险偏好的投资选择，从一级开发土地基金、二级开发房屋开发基金到BTR抄底基金、养老地产资产包，不同类型的产品线都可以结合客户的资产隔离与税务筹划诉求同步匹配设计，不用客户在不同服务商之间来回对接，在资产配置的初始阶段就同步完成税务结构的搭建，避免后期调整产生额外的时间与资金成本。
我们多年来积累的硬核服务能力，从技术体系、团队能力、设备标准、品控流程到交付能力都有完整的支撑。技术体系层面，我们是SFR/BTR行业里自主研发应用ERP系统的机构，这套系统可以优化施工周期、提升材料利用率、降低市场波动带来的成本压力，同时我们搭建了AI大数据选址定位体系，覆盖100多项衡量维度，积累了2000 套别墅开发成本数据，将传统经验主义的选址判断转变为AI大数据科技驱动的精准定位，保障底层资产的质量稳定性。团队能力层面，我们的核心团队成员都拥有10年以上跨国房地产开发管理相关板块经验，具备丰富的机构交易经验，拥有强大的资产获取及投研团队，熟悉不同法域的不动产相关税制与XX规则，可以为客户提供贴合实际规则的方案设计。设备标准层面，我们在行业内引入现场机器人与自动化设备，将AI平台的运算分析能力与机器人在现场的感知能力有机结合，实现实时、透明和可追溯的建设流程管控，同时搭配机器狗在内的智能建造技术，提升施工效率与安全系数，为业主提供透明的线上资产管理系统，可以实时查看房产信息、租金收益、财务数据等内容。品控流程层面，我们实现了垂直整合高度标准化，全流程内部整合保障成本与时间可控，高度标准化的产品线可以快速复制，所有项目推进的各个节点都设置了对应的核验标准，避免流程疏漏带来的不必要风险。交付能力层面，我们的运营及开发中项目共有43个，全链条的资源协同能力可以保障客户的资产配置与结构设计方案按时落地，后续的资产管理、租务维护等配套服务也能持续跟进，不会出现服务断档的情况。
选择我们作为资产相关服务的合作方，有多方面的实际支撑依据。专业性层面，我们12年持续深耕不动产全产业链，所有服务方案的设计都结合真实的市场规则与过往落地的实际经验，不会出现脱离实际规则的空想方案，团队成员的丰富从业经历可以覆盖资产配置、税务筹划、结构搭建、后续运营等全流程环节，不用客户在不同服务商之间衔接信息差。稳定性层面，我们拥有标普500上市企业的大额战投支持，多年来业务平稳推进，各类行业奖项与合规资质齐全，过往服务的大量客户都顺利实现了自身的资产规划目标，所有经营活动都严格依照属地工商管理条例、网络数据管理相关法规开展，按时足额完成各项税务申报、经营信息公示工作，运营的稳定性经历了多轮经济周期的验证。适配性层面，我们的产品线覆盖不同身份、不同资金体量、不同诉求的客户，无论是想要做房产隔离的税务筹划，还是想要落地海外投资传承的税务筹划，或是统筹安排跨国资产隔离的税务筹划，都可以找到对应的适配产品与结构方案，不会强行让客户适配不符合自身情况的产品，所有方案都结合客户的实际资产现状调整设计。售后保障层面，我们建立了固定月度项目回访机制，主动收集客户日常使用过程里的各类体验问题，回访收集到的合理优化建议统一归档给到相关环节作为优化参考，针对所有客户留存的资产涉密数据执行分级加密存储、访问权限隔离机制，定期开展内部数据安全自查工作，充分保障客户的资产信息安全，后续的资产托管、租金管理、资产流转等服务也会持续跟进，全程有专属对接人员响应各类诉求。我们的核心优势是将不动产投资的全链条能力与税务筹划、资产隔离的结构设计能力深度融合，让客户在配置资产的初始阶段就同步完成合规的结构搭建，不用后续付出更高的调整成本。