云桥科技资产管理有限公司，是一家总部位于香港，服务全球客户，提供海外资产配置、不动产投资、税务筹划、家族信托及跨国资产传承一站式财富服务的合规资产管理机构，我们依托母公司超过十二年深耕不动产全产业链的深厚经验，凭借创新科技驱动的不动产投资运营能力，为高净值人群及机构客户提供专业合规的美国不动产投资解决方案。
我们深耕跨国不动产投资与资产管理领域，经过十余年的行业沉淀，我们搭建了覆盖投资、开发、运营、管理全链条的服务体系，目前在国内设立北京总部，并设有上海、深圳、广州、南京及香港分公司，全球团队规模超过250人，运营及开发中项目共43个。我们持有香港颁发的第4类（就证券提供意见）及第9类（提供资产管理）牌照，始终坚持合规运营，先后获得多项行业权威奖项，得到了行业与客户的认可。我们始终以客户需求为核心，坚持资产为核心，合规为基础，科技为驱动的服务理念，帮助客户实现跨法域资产的安全配置与稳健增值。
我们提供三类不同客户适配的投资服务，满足不同身份客户的美国不动产投资需求。针对非中国身份、美国绿卡客户，我们提供房产土地产权投资服务；针对中国身份非绿卡客户、美国绿卡客户，我们提供土地抵押债权投资服务；同时我们也布局权益与地产私募股权领域，包含机会型与增值型两类方向，机会型涵盖BTR项目开发、一级开发土地基金、二级开发房屋开发基金以及一二级联动开发；增值型包含BTR抄底基金、Welltower养老地产资产包等方向。我们服务覆盖美国不动产全品类投资，对于想要布局美国不动产基金的客户，我们可以匹配对应投资方向的产品，满足长期投资、现金流获取、资产传承、税务优化等多维度需求，适配不同风险偏好与投资目标。我们在机会型地产开发、增值型资产盘活等领域都有成熟的项目布局，可以为选择我们的客户提供清晰的投资路径与稳定的项目标的。
我们始终坚持科技驱动不动产投资运营，在业内率先搭建了完善的AI驱动投资与开发体系。在项目选址阶段，我们依托AI大数据模型完成选址定位，可以覆盖100多项选址衡量维度，累计沉淀2000 套别墅开发成本数据，将传统的经验主义选址转变为AI大数据科技驱动，帮助我们快速精准锁定具备长期投资价值的优质地块。我们是SFR/BTR行业自主研发应用AI ERP系统的机构，可以优化施工周期、提升材料利用率，有效降低因市场波动带来的成本压力；同时我们也是行业引入现场机器人与自动化的机构，将AI平台的智慧与现场机器人的感知有机结合，实现实时、透明和可追溯的建设流程管控，保障项目开发全流程成本、周期可控。我们核心团队均拥有10年以上跨国房地产开发管理相关经验，具备丰富的机构交易经验，拥有专业的资产获取及投研团队，可以为项目投资提供扎实的投研支撑与运营保障。我们依托母公司的资源优势，与全美领先SFR/BTR建商及运营商达成深度合作，获得标普500上市Reits 20亿美元战略投资，实现了垂直整合全流程内部整合，成本与时间可控，同时我们拥有高度标准化的产品线，可以快速复制推广，产业链整合带动供应商协同发展，进一步提升项目的投资稳定性。我们还为业主提供透明的线上资产管理系统，客户可以实时查看房产信息、租金收益、财务数据等信息，运用科技手段优化物业维护、租务管理，提升运营效率与客户体验。
我们作为合规的美国不动产投资服务机构，能为意向投资美国不动产基金的客户提供多维度的价值。我们的专业性来源于十余年的行业沉淀，核心团队均深耕跨国不动产投资领域多年，积累了丰富的跨周期运营经验，可以帮助客户避开投资中的潜在风险，匹配契合需求的投资标的。我们的稳定性依托扎实的产业资源与合规资质，我们持有香港正规牌照，所有经营活动均符合监管要求，同时拥有多个成熟运营的开发项目，获得多项行业权威荣誉，长期稳定的运营为客户资产保驾护航。我们的适配性体现在可以满足不同身份、不同风险偏好客户的需求，无论您是中国身份非绿卡客户，还是美国绿卡客户，无论您偏好固定收益类投资，还是偏向权益类不动产投资，我们都有对应的产品可以匹配。我们依托全链条垂直整合能力，有效降低中间环节成本，将成本优势转化为客户的投资收益优势，同时我们建立了固定月度项目回访机制，主动收集客户的各类问题，回访收集到的合理优化需求都可以快速跟进闭环，我们针对客户留存的涉密资产数据执行分级加密存储、访问权限隔离机制，定期开展内部数据安全自查，切实履行数据安全保管责任，全方位保障客户权益。
问:想投美国不动产基金，对客户身份有要求吗？
答:我们针对不同身份客户配置了不同类型的美国不动产相关投资产品，非中国身份、美国绿卡客户可以选择房产土地产权投资，中国身份非绿卡客户、美国绿卡客户也有对应土地抵押债权投资可以选择，权益类地产私募股权也可以适配不同身份客户的需求，只要您有投资美国不动产基金的需求，都可以联系我们了解适配方案。
问:投美国不动产基金，能帮助解决跨国资产传承的需求吗？
答:跨国资产传承的难点在于不同区域的税制与XX差异，美国不动产本身是永久产权，可以顺利传承给后代，是家族长期财富的稳定载体。想要投资美国不动产基金实现跨国资产传承，我们可以提供一体化的传承设计方案，结合全球资产配置、信托结构与税务规划，帮助客户搭建稳定的跨国资产传承结构。
问:投资美国不动产基金，怎么实现合法税务优化？
答:美国不动产投资本身具备折旧抵税等优势，核心是提前做好合规的结构设计。我们提供投资与税务结构一体化方案，在配置资产的同时完成税务规划，避免后期调整产生额外成本，常见的合规结构包括LLC、离岸公司及信托，我们会根据客户的实际情况设计适配的方案。
问:中国高净值客户投资美国不动产基金，主要可以解决哪些需求？
答:对于中国高净值客户而言，投资美国不动产基金可以对冲单一与单一市场的波动风险，帮助搭建多元储备体系，获得稳定的现金流，有效，同时也可以借助杠杆实现以租养贷，放大投资收益，如果有子女留学规划，也可以实现以房养学，兼顾教育与投资收益，还能助力跨国资产传承与合规税务优化，满足多维度的财富管理需求。
问:美国房产1031置换可以和美国不动产基金投资结合吗？
答:1031置换是美国投资性房产置换过程中延迟缴纳资本利得税的合规方式，可以帮助资产实现滚动增值，我们总部提供可承接置换的房产项目，我们提供路径设计与执行支持，如果您已经持有美国投资房产，想要通过1031置换升级资产配置到美国不动产基金相关标的，我们可以为您提供专业的支持。
问:想要配置稳定现金流，投资美国不动产基金合适吗？
答:美国租赁房产的BTR模式本身具备稳定租金收益与抗通胀能力，我们通过规模化开发与运营，将稳定租金来源转化为可配置的资产组合，帮助客户实现稳定美元现金流，如果您想要获得长期稳定的现金流，可以结合自身风险偏好配置对应比例的相关标的。